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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月11日，浙江寧波自然資源和規(guī)劃局披露國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(甬土告〔2023〕01049號(hào))，于9月1日出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊是鄞州區(qū)JD13-03-34地塊，出讓面積45734平方米，容積率2.5，建筑面積114335平方米。地塊起價(jià)205803萬元，起始樓面價(jià)18000元/平方米，上限價(jià)格236303萬元，上限樓面價(jià)20668元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)線下?lián)u號(hào)。本地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于33300元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于39960元/平方米，車位最高銷售價(jià)格不高于23萬元/個(gè)。

另悉，地塊東側(cè)一河之隔，去年9月29日，鄞開集團(tuán)、華潤(rùn)和寧波軌交聯(lián)合體以底價(jià)182709.49萬元競(jìng)得鄞州區(qū)JD13-03-36、JD13-03-40地塊，樓面價(jià)13157元/平方米。打造項(xiàng)目映樾府，新房毛坯限價(jià)3.3萬元/平方米，比此次掛牌地塊低了300元/平方米。值得注意的是，映樾府項(xiàng)目地上計(jì)容建筑面積約13.9萬元，其中約3萬方是保障性租賃住房；還需配建12班幼兒園一所，建筑面積不少于4042平方米。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體8月10日?qǐng)?bào)道，寧波掛牌出讓新一批宅地，共涉及6宗地塊，總起價(jià)約56.9億元。涉及地塊分別為鄞州區(qū)2宗、高新區(qū)2宗、奉化區(qū)2宗，定于2023年9月1日拍賣。